农村我买的房基证怎么过户

农村我买的房基证怎么过户

前提条件受让人必须是本村（房屋所在地）农业户口。农村宅基地是通过继承房屋所有权而继受宅基地使用权。你爷爷产权过户给你父亲应该是没问题的。你大伯的房屋产权（包括宅基地使用权）过户给你父亲，也许会有问题，这里有两个问题：一是农村“一户一宅”政策决定，也就是说农村一户人只能有一处宅基地，二是你父亲两兄弟房屋过户不属于继受关系，是属于农村宅基地调剂，调剂方必须在本村没有宅基地，还有被调剂方，调剂后不得再购买和申请宅基地。
但据我了解，目前很多地方在农村宅基地登记时，对审查“一户一宅”及相关政策不是非常严格或执行到位，我建议你还是到当地国土局或所辖国土所先行申请土地变更过户手续，每个地方执行政策不尽相同，你碰碰运气。有什么问题，可以再行联系我。

农村庄基证过户办理流程： 　　工作程序 　　审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 　　变更基本条件 　　1、申请人户口必须在本村 　　2、申请人户口必须是农业户口 　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 　　需提交资料 　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(a4纸) 　　2、当地公安局派出所的证明 　　3、申请书一份、委托书一份 　　4、宅基地使用权登记表 　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 　　6、更正后填写的土地登记卡三张 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

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