庄胜商住楼具体地址是什么?商住楼是什么？

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-25 15:45

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-25 02:28

最佳答案

五星知识达人网友：洒脱疯子
2021-10-25 04:06

商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 　　一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 　　二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。　　三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税　　四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年

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1楼网友：忘川信使
2021-10-25 07:01

商住楼土地使用年限一般为40或50年。住宅70年。商铺什么的受影响。只要能办执照就可以。商住楼持有成本和交易成本都比住宅高

2楼网友：胯下狙击手
2021-10-25 05:34

商住楼的水电要高一些，比如一般的电费是0.65元一度，水大概是2.6元一方，商住楼的电是0.9元一度，水就要3元。具体价格的话要看当地水电价格是多少，楼盘物业那边怎么收费等等

3楼网友：你可爱的野爹
2021-10-25 04:40

你好，是的.商住楼首付需要50%，商住楼首付需要50%，希望可以帮到你。

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