欠银行贷款的二手房可以出售吗？

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解决时间 2022-01-01 10:37

提问者网友：人生佛魔见
2021-12-31 13:06

我打算买个二手房，在我爱我家中介找的，总价四十八万，但是这家房子的房主还欠着银行十几万没有还完，房产证在房主手上，我们也是打算贷款买这套房子，首付是25万，但是中介和房东说要我们先交了这首付25万，房主用这个钱先把原来欠的贷款还完之后再交易房子，我想问一下大家，这种情况算是正常吗？
谢谢大家啦！！

最佳答案

五星知识达人网友：一秋
2021-12-31 14:13

可以出售！需要先去银行办理还款解押手续，并支付一个月的利息违约金即可解押！具体流程如下：
可以委托一家全国连锁的正规品牌中介机构代办，由买方将放款或首付款打入第三方中介机构，中介机构与你一起将该款项去办理还款解押手续，办完解押手续后，拿到房产证，立即办理过户手续即可，然后第三方中介机构将全部房款转给你就完成整个流程！

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1楼网友：英雄的欲望
2021-12-31 18:11

这个没有问题，不过合同上要写明。

2楼网友：北方的南先生
2021-12-31 16:48

是很正常的，你买房子肯定是要买卖双方签署买卖契约的啊，这个契约在房管局就可以拿到。里面就有内容是你首付多少，然后以贷款方式付清余款。最后面有买卖双方签字并按手印。然后你再让卖方写个收条给你。下面就应该走银行贷款了，贷款批下来以后你们就可以办理过户手续，然后抵押。抵押前提是这个房子必须还清之前的贷款。

3楼网友：躲不过心动
2021-12-31 16:43

可以啊，一般找银行办理要求条件都很高，大多都是找贷款公司的，安贷客上面的有些贷款公司可以办理二手车贷款，他们的政策比较灵活，手续并不复杂，只是贷款公司的利率会比银行要高一些。

4楼网友：你可爱的野爹
2021-12-31 15:54

完全可以，但最好你亲自监督下房东还银行贷款的过程。刚才打错了

5楼网友：动情书生
2021-12-31 15:02

非常正常。不管房子有没欠银行的贷款，你的首付要先交，再做房产交易登记，办理贷款及过户。中介费可以先不付，等过户完拿到房产证再付。这样中介就会服务的很好！

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