夫妻一方有不良信用记录可以申请房屋抵押贷款吗

夫妻一方有不良信用记录可以申请房屋抵押贷款吗

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款，信用记录不良建议继续适用信用卡，按时还款，24个月后会更新个人征信报告，5年后会彻底消除征信报告。 房屋抵押贷款的流程： 1. 借款人在银行开立活期存款帐户； 2. 准备贷款要求的资料； 3. 面签银行； 4. 银行报卷和审批； 5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6. 到建委做抵押登记； 7. 建委出它项权利证。

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