小产权房无土地证该咋办？希望详细说说。

小产权房无土地证该咋办？希望详细说说。

小产权房，简单点就是说，建房的这块土地的性质不是国有土地，是集体土地（比如农村的或郊区的），因为土地是集体所有。你是没有土地证的。

有的，土地使用证要到土管局或者土管所，有的地方叫土地建设规划局办理。你说的土地证是集体的，很有可能是小产权房，如果是小产权房的话，那房屋的价格要便宜一点了。如果不是的话，那集体的土地证可以办埋到私人名下的。土地使用证的不同，今后拆迁肯定会受影响的。

1.国家规定小产权房是违法的。 2.小产权房不是商品房得不到法律保护， 3.小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。 4.小产权不可以办理抵押贷款，

1、小产权房指的是建筑用地的土地取得没有经过正常手续，不属于建委招标土地，没有缴纳土地出让金，只是占用乡镇或机关单位的土地建设，国家只给他颁发一个集体土地证或其他产权证明，这样的房子叫小产权房。

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