请问福州新房税费有哪些？

请问福州新房税费有哪些？

契税3个点，维修基金2个点按买来的价格算普通住宅契税1.5

(一)买商品房需交的税：
印花税，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。一般为购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般为购房总价的2-3%，大多数地方2%。2、副食品价格调节基金，2元/平，有些地方不用。(三)规费：1、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。2、《房屋所有权证》工本费，100元。3、《土地使用权证》工本费，100元。(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
价格来源于网络，仅供参考。

福州新房税费有：
1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
2.个税：过户价x1%,或(本次过户价-上次购买价)x20%，哪个省钱用哪个。
3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
4.1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有(房屋成本价x面积x1%)的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
5.经济适用房会产生10%综合地价款。

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