关于房屋出租后当验收时发现租赁物损坏，租客拒绝赔偿。

我前后有两位租房客人，他们是好朋友关系。前租客在退房当日，我按租房协议验收出租房内的租赁物被前租客租赁期间不当使用，导致损坏价值数千元，我当场请前租客书面确认该租赁物已被损坏（无法修护）遭其拒绝，不肯赔偿。当日后租客入住时，前租客还没离开出租房内，可以证明他们是没有时间差的，后租客无法使用被前租客损坏的租赁物。不知道能不能通过后租客来证明该物品是被前租客损坏。还有如果后租客不想喂我作证，我该咋办？？！我（甲方）咋样才能按照租房协议6-2条约定：“租赁期间乙方合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可带为维修，费用已乙方承担。”11-4中：“甲乙双方在签署本协议时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议索赔。”向前租客索赔被损坏的租赁物

能够协商解决就双方协商解决了．如果不能协商，你可以起诉要求前租客赔偿损失，你这样的情况无需要后租客为你作证．你既然已经与前租客书面确认该租赁物已被损坏，可以以与前租客签定的租房协议和书面确认书作为证据．

首先你应当收集租赁物是被前房客损坏的证据，比如报警让警察调查，或者找前房客调解等。 只要有证据证实是被前房客损坏的事实，你可向人民法院提起诉讼，请求判决她承担损害赔偿责任。

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