房屋未建成可以签订抵顶协议吗？协议是否有效？
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解决时间 2021-12-23 16:32
- 提问者网友：咪咪
- 2021-12-22 19:48
房屋未建成可以签订抵顶协议吗？协议是否有效？
最佳答案
- 五星知识达人网友：蓝房子
- 2021-12-22 20:33
1. 还没建成，应该是没有房产证？如果没有房产证，抵顶的协议不能在房管局办理抵押登记，抵押合同不生效。
2. 如果是在原址翻建房屋，以前的房子有房产证，可以办理抵押登记，在房管局办理抵押登记后协议生效 。
3. 房产可以抵押，但不能抵顶。签抵顶协议，如果到时不发生纠纷，对方配合过户没问题，如果对方到时反悔，法院不会支持以房抵债，只会支持拍卖房子还债，还债后剩余的钱要给原房主。
2. 如果是在原址翻建房屋，以前的房子有房产证，可以办理抵押登记，在房管局办理抵押登记后协议生效 。
3. 房产可以抵押，但不能抵顶。签抵顶协议，如果到时不发生纠纷，对方配合过户没问题，如果对方到时反悔，法院不会支持以房抵债，只会支持拍卖房子还债，还债后剩余的钱要给原房主。
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- 1楼网友：猎心人
- 2021-12-22 22:06
什么协议。。。
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