房屋的买卖流程？有哪位晓得？

房屋的买卖流程？有哪位晓得？

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程：1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

答：很高兴回答您关于二手房过户方面的咨询。二手房怎么过户相信很多人对二手房的过户不是很清楚。下面本文将为您介绍二手房过户的具体流程，以及需要准备的相关材料，如下：首先，二手房过户的流程，如下： 1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。 3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。 4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 5、过户流程五核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 7、过户流程七第二天或第三天交件。 8、过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、房产证； 3、网签的房屋买卖协议； 4、税费缴纳证明。买方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、网签的房屋买卖协议； 3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。

您好！很高兴回答您关于二手房过户方面的咨询。二手房怎么过户相信很多人对二手房的过户不是很清楚。下面本文将为您介绍二手房过户的具体流程，以及需要准备的相关材料，如下：首先，二手房过户的流程，如下： 1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。 3、过户流程三查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。 4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 5、过户流程五核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 7、过户流程七第二天或第三天交件。 8、过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、房产证； 3、网签的房屋买卖协议； 4、税费缴纳证明。买方所需文件： 1、身份证明（外地户口需暂住证）； 2、网签的房屋买卖协议； 3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。

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