我要卖房，已有买主，不想通过中介，应怎样办手续？

我要卖房，已有买主，不想通过中介，应怎样办手续？

一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。
二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

你好，这属于正常现象，很多看房人会自己主动联系房东，取得房东联系方式后，他们就会憋开中介，因为这样他们能省大笔费用。 所以中介在介绍房子的时候一般都会做很多措施防止这类事情的发生。

既然自己找到买家了。找中介签合同代办过户及贷款，用不了多少钱，很多中介也就收个一千多。后面的手续自己办很麻烦，而且还容易纰漏。

为什么不通过中介呢？中介费又不需要买方承担，这样能保证你的安全 不通过中介看是贷款全款，贷款的话自己走银行 全款，自己找个地方打份网签一过户就行，其实也很简单 希望能帮到您，不明白的话给我留言

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