我买的房子只有 购房合同书 是买老师的 但是不能更名 请问我和房主合同协议该怎么签

我买的房子只有 购房合同书 是买老师的 但是不能更名 请问我和房主合同协议该怎么签

签了合同最好再去做个公证，到时公证处的人会教你怎么做才比较妥的，做好了公证材料，就更具有合法效应了。建议合同写明等办出原业主房产证就必须过户到你本人名下，最好还约定一个期限，其实我更建议去找找有关系的人，如果是正规商品房的话，不妨去找找二手房中介，有些中间关系比较广，可以帮你联系房管局和开发商那边改名，把原业主的购房合同直接撤销，再改上你和开发商重签买卖合同，但这种手续一般要求你一次性付款。

需要先办理继承，有死者合法序列继承人，继承下住房产权，此时确权了，再有继承者，依照死者生前和你签署的购房合同，办理过户手续，过户住房给你。 原因，死者已经死亡，他不可能和你一起去签字办理过户手续了。

如果此房是商品房的话一般是可以办理更名的.但如果真不能办理更名的话建议你们去公证处做份公证。

风险很大。 第一，尽管签订合同是房主，但不能过户的房屋买卖合同只能保证你的债权； 第二，如果你想再卖出房屋，是没有可能的； 第三，如果卖房的人有经济纠纷或离婚案件，你买的房子可能会遭到查封、拍卖。

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