重庆奉节房产过户流程哪位清楚？谁晓得啊？

重庆奉节房产过户流程哪位清楚？谁晓得啊？

重庆奉节房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
希望可以帮助你。

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和妹妹带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到妹妹名下即可。 　　 2、过户费用； 　　 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 　　 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 　　 （6）房屋产权登记费：80.00元。 　　 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 价格参考于网络

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