房产证中的土地用途商业可以改住宅吗？

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解决时间 2021-10-02 23:23

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-10-02 04:33

房产证中的土地用途商业可以改住宅吗？

最佳答案

五星知识达人网友：雪起风沙痕
2021-10-02 05:30

您好，非住宅是指指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。希望我的回答对你有所帮助，望采纳

全部回答

1楼网友：往事埋风中
2021-10-02 06:39

有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.

2楼网友：一袍清酒付
2021-10-02 06:15

房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。你可以参考下的，谢谢了。

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