老公的房房产证上有我老公和前度女朋友的名字，现在想改为我老公的名字或者我和我老公的名字，哪种方式...

老公的房房产证上有我老公和前度女朋友的名字，现在想改为我老公的名字或者我和我老公的名字，哪种方式纳税高啊？

只有买卖方式过户，让前女友把她名下的份额房产过户给你或是你男人。赠与的话，由于不是直系亲属，需缴纳个税。和买卖方式差不多，而且赠予以后，后患无穷。你们再卖掉这房子需要承担20%受赠与部分全额房价的个税。所以~~~只有买卖方式过户最划算！

你好！ 过户有三种，继承，赠予，购买。 这三种，你老公和他前女朋友只适合第三种。所以也就是，去当地房交所办理购买手续过户，把他前女朋友手上那些份额买过来，就可以了。 并且如果办理了这个过户后续后，如果写你和你老公的名字，那就是共同共有了，如果写他的名字，那么他前女友这一份是属于你们婚后的共同财产。他原有的那份还是他的婚前财产，也就是说，不约定份额的情况下，他占3/4,你占1/4。 如果对你有帮助，望采纳。

这个问题很简单：您老公前度女友把属于她的50%产权，交易给到你老公名下就OK了。 关于税费的高低：把房屋总价以交易中心“认可”的最低标准，送进去，所产生的总交易税费也是50%。 几乎无税费方式：夫妻之间，房屋产证去掉一人名字或者增加另一人名字，几乎是没有什么税费的，因为只要是婚后财产，默认都是一人一半（各50%），无关乎名字有无。所以，如果想不逃跑交易税的操作是，你和你老公“假离婚”，然后你老公和前度女友“假结婚”，产证去掉你老公前度女友的的名字后，你老公和你前度女友“离婚”后和你复婚，这种方式几乎无交易税收，但是，风险也很大，还有就是涉及伦理及各方的无形压力，是否采取你们自己衡量，注：个人不建议，仅供参考。

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