继承房产怎么买卖

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-09 23:01

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-03-09 05:53

父母留下一个满5年的房产好几年了没有办理过户现在想把这个房子卖了再买个其他的家里已经同意由我一人继承请问都会产生什么费用？怎么办理最省钱？都要经过哪些单位？需要多长时间那？。可不可以直接过户到买方的名下? 如果直接过户到买方会产生什么费用？如果自己继承都会有什么费用那？谢谢大家了急啊

最佳答案

五星知识达人网友：忘川信使
2021-03-09 06:36

一个一个回答你的问题：
首先你要和这套房产的继承人（也就是你的亲兄弟姐妹）一起去办理继承公证（费用几百元），拿着公证书去房管局办理继承，房管局会出一个新的房屋所有权证（85元，大概10个工作日各地区不一样），然后你再过户给买方，过户费只能参考你房屋所在地区过户指导价了。

不能直接过户给买方的。

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1楼网友：往事埋风中
2021-03-09 08:00

1.首先单套房子国家测绘政策是有明确规定的,没有明显分隔标志是不能分割的;
2.既然不能分割那么要卖掉房子肯定就是整套房子一起被卖掉(不可能留几个平
 方不卖),这就使得其配偶的分额也被相应被卖掉;
3.再说你所说的个人所得税好像在房产交易没有这个20%的税收政策,详细情况
 请咨当地房管部门和地税局

2楼网友：荒野風
2021-03-09 07:51

最好由产权人（父母）直接卖掉，过户会产生过户费用。

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