买二手房贷款手续费需要交吗，住房按揭手续费是如何规定的？

买二手房贷款手续费需要交吗，住房按揭手续费是如何规定的？

二手房贷款所涉及的费用 　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5% 　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五 　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二 　　4、公证费 按房子价格来算，最低收200元 　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元 　　贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。 　　这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。

　国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 　　大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 　　外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

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