私人还建房，不能过户，可以公证，请问可以买吗？

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解决时间 2021-03-12 11:43

提问者网友：愿为果
2021-03-11 20:22

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-03-11 21:12

不可能公证。房子既然是私人自己建的，房管局肯定不予办理房产证和土地证，而没有房产证，公证处是不给做公证的。所以你买此房是不受法律保障的。

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1楼网友：末日狂欢
2021-03-12 03:08

私人还建房，没有产权证，不能过户，是不可以进入交易市场的。对于不可以进入交易市场的房屋，公证处是不给做公证的。千万不能买。

2楼网友：轻熟杀无赦
2021-03-12 01:45

宅基地的所有权是集体组织的，宅基地的使用权是个人的，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所有，单纯宅基地的买卖合同是无效的。公证处不会公证。

3楼网友：千夜
2021-03-12 00:18

不要买公证的是协议不是房产的所有权再看看别人怎么说的。

4楼网友：持酒劝斜阳
2021-03-11 22:54

法律不予保护，禁止交易

5楼网友：廢物販賣機
2021-03-11 21:25

任何公证和协议，不代表住房产权发生转移，只要没有办理买家名义房产证，住房产权和买家无关。公证的是一份协议，不是住房产权。《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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