找商住两用房有哪些优缺点？求大神解答

找商住两用房有哪些优缺点？求大神解答

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
优点：
商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
缺点：
目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。

缺点 一：首付高，贷款繁 缺点 二：物业费、水电费高 缺点 三：土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 优点就是方便，无路是购物还是出行，都是有一定的优势的。

商住两用房简单说来就是下面是底商，上面是住宅。商住两用房的优点在于大大增加了生活的方便性，周边配套可以随之完善，同时这样的房子也会无形中升值，缺点是产权不足50年。

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