买笋盘有什么危害

买笋盘有什么危害

问题一：笋盘的案例 送房无人理在售二手楼消息：龙珠花园龙威阁×楼×房，108平方米，售价59万元。这是一个断供楼，业主于2007年深圳房价高峰期间以80余万元买入这套房产。已付首付款和按揭了一年左右。卖主要求：若有人愿意买，只需过户就行。白送首付款加上一年的按揭款。——消息来源于深圳布吉街道一家房产中介公司据该房产中介的李先生介绍，这套房产在1年后，市值大大缩水，业主发现资不抵债时，便选择了断供，到已经断供了数月，如果再不售出，就要封楼了。虽然断供，但是这套房产的业主还是在中介“挂了号”。据小李介绍，业主售楼的59万元的价格正是他所欠银行的贷款，在房产交易中，原业主将不会得到分文，首付款和1年的按揭不再索回。虽然有如此优惠的“笋盘”，然而，让记者吃惊的是，即使业主这样的“让利”，该楼盘还是无人问津。“原因很简单，业主欠下的贷款已经超过了该房产目前的市值。”小李介绍说，按照现时的楼价，该花园内和其相似的房产只值50万元左右，“所以可以说，它是一个死盘。”当记者前去看楼时才知道，该房产的业主为了躲避银行的催款传单，已经搬家离开，房屋空置已经有数月。但是，业主急于售出的原因是想恢复其在银行的信誉。按照该房产中介公司经纪人的话来说，业主抱有的是一种侥幸心理，如果能以高出市场价的价格卖出，将不失为恢复信誉的机会；如果卖不出去，也只好等着法院封楼。该经纪人向记者介绍，类似这样的房产在布吉还有几套，大致的情况都差不多，都是房价大跌引发的“后遗症”，而大部分售楼的业主都是投资客。他同时还告诉记者，也时而会有购房者会对此类楼盘发生兴趣，因为他们总误认为买下它不再需要首付，“其实不然，过户后，银行会重新对房产进行评估，会重新产生首付的费用，并不是想象中的‘零首付’。” 断还是供？全看楼市行情在售二手楼消息：康桥花园本来也有一套不错的房产，由于断供，业主也想通过此种方式过户给新业主，开出的价格是其在银行贷款的60万元，而且价格与市价差别不大。但是，这两天业主已经改变了主意，在断供几个月后，业主又选择了继续供楼。——消息来源于另一位经纪人小陈该经纪人介绍说，“因为2月以来，深圳楼市有回暖迹象，这个业主的房产目前已经升值了几万元。”该经纪人称，在深圳，有这么一类业主，他们是典型的“墙头草”，楼市回暖时，他们选择继续供下去；楼市冷却时，他们选择“断供”。他们的徘徊完全取决于楼市的好坏。了解到，特别是2009年以来，许多断供楼又已经“起死回生”，一方面与国家降低房产交易税费，降低房贷利率有直接关系，另一方面与深圳楼市的回暖有关。在采访中，几位房产中介公司均向记者表示，他们所掌握的断供楼已经远远不如以前那么多，但是具体的不良资产状况只有银行才知道。根据中国指数研究院华南分院一份最新数据，2009年以来，深圳住宅项目总体成交量继续大幅增长，特别是上周，深圳平均每天成交商品住宅楼259套，超过去年12月份周平均水平，而成交价格也回升为均价11221元/平方米。问题二：什么是房产中的“笋盘” 答：该词来源于香港，是粤语中的词汇，指物美价廉，性价比好，难得遇到的物业和楼盘。一般用于房地产交易领域。该词已成为粤语中的俗语，一般在广东地区使用，广东人买房都想淘“笋盘”，希望买到物美价廉、有投资潜力或价值的房子。（戴琴）问题三：房产中介说的“笋盘”是什么意思 房产中介说的“笋盘”是什么意思
笋盘
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笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词。
以前指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。
实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。
一般笋盘会有两个特点：一是便宜，二是新。问题四：如何才能让二手房买家相信你推荐的房子是“笋盘”（好楼盘）？ 用心做事 真诚做人问题五：现在买房还合算吗大神们帮帮忙 只要条件许可，买房永远都是合算的。
满意请采纳问题六：广州郊区（或与广州相邻的城市）现在还有4000元每平的房子买吗？新开发的笋盘，要有房产？ 广州的郊区，
1、利泰花林湖畔场4300
物业地址：：[从化] 鳌头镇明珠工业园内问题七：未结清贷款二手房怎样买卖 像你这种情况还是瞒普遍的，有两种方法：
第一，如果你当地房产交易要求资金托管，你可以让房产中介帮忙，中介公司为了能做成你这笔业务赚到中介费，一般会帮你垫资先把银行的贷款还清，垫资费一般收取垫资额的3%左右；
第二，如果你当地房产交易不要求资金托管，那你就把贷款的实情告诉中介公司，等找到买家，和买家签好合同后，用所收买家的首付款把银行贷款还清，然后再做房产过户。问题八：安阳众易房产网这个公司买房子能便宜吗？谁知道情况。大神们帮帮忙 安阳众易房产网这个公司买房子能便宜吗？我告诉你，房子便宜与贵不是地产公司说了算，看上合适的房子，就找业主出来当面谈。问题九：什么时间买房子最佳时期 最佳时期：房屋开盘就付款买房子，等2年之后接房之后你就赚了20%到30%。 比如当时100万的房子，你买下来之后。但是2年以后才交房给你，你算这个账：比如你把100万融资2年在一个企业，肯定2年以后别人最少要给 你130万。如果2年之后你那个房子不值130万那你就亏了。
采纳哦问题十：想买东莞南城二手房，求推荐笋盘 东莞南城二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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