我购房合同上写的是1646的月供，为何每月实际扣款是1686.29元？请高人帮算下1686.29怎么来的

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-03-22 15:37

提问者网友：谁的错
2021-03-21 20:37

建设银行 2011年4月申请的 20万房贷 2011年10月批下来 20年期限 20万第一套房，帮算下是什么利率

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-03-21 22:16

你这个是按当时基准利率7.05%上浮15%计息的。可能上调原因是申请时的利率低，批复的时候利率上调了。

全部回答

1楼网友：归鹤鸣
2021-03-22 01:52

很简单啊，个人房贷的还款额度每家银行会根据国家利率的调整而作相应的调整，比如说你现在的额度比合同高出，是受到国家上次存贷款利率的上调所影响，今年上半年2次降息，估计从明年1月份你的实际还款金额有会被调低。如果是等额还款方式，你必须等到次年才能开始享受降息带来的实际还款额度的降低。再看看别人怎么说的。

2楼网友：躲不过心动
2021-03-22 00:35

利率是浮动的。我也遇到过，我的递减。本来每月还2000多，还了三年每月变成1900多，没想到利率一调，蹭的一下又回到2000多。哈哈

3楼网友：末日狂欢
2021-03-21 23:39

放心。。这个正常，你的合同上是在你签订合同当时执行的利率，现在执行最新利率，利率有时一年变好几次。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息