二套房税收问题？谁说一下？

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解决时间 2021-10-10 14:31

提问者网友：萌卜娃娃
2021-10-09 23:23

二套房税收问题？谁说一下？

最佳答案

五星知识达人网友：纵马山川剑自提
2021-10-09 23:42

骆星宇认为二手房买卖主要有三种税，两种情况：第一种情况：契税征收标准1，面积大于或者等于144平米需要缴纳成交价3%契税；2，面积小于144平米需要缴纳成交价1.5%契税第二种情况：营业税和个税征收标准1，满5年交易，并且面积小于144平米的住宅不征收营业税和个人所得税2，未满5年交易，并且面积小于144平米的住宅征收成加价5.5%营业税和成交价1%的个人所得税3，满5年交易，并且面积大于或等于144平米的住宅按成交价和购买价的差额5.5%收营业税和成交价1%的个人所得税骆星宇根据最新政策原创回答，感谢采纳和转载。请保留版权信息。

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1楼网友：未来江山和你
2021-10-10 00:46

1、产权是永久的，土地使用年限是70年，到期后可以续期交费使用，起止时间从11年算。 2、没满5年，需要缴纳转让额5.6%营业税，转让溢价20%个人所得税。 3、满5年，免征营业税，如果是唯一住房，免征个税。

2楼网友：鱼芗
2021-10-10 00:18

您好，一套房的购房契税收费标准是按照建筑面积来说的：建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%；二套房的契税标准为总房款的3%。

3楼网友：忘川信使
2021-10-10 00:03

你好，一、无房证明是用于鉴别购房者是否购买的是首套住房。二、首套房的契税收取标准一般是：1，购房建筑面积小于90平米的，缴纳总房款1%的契税；2，购房建筑面积在90-144平米之间的，缴纳总房款1.5%的契税；3，购房建筑面积大于144平米的，缴纳总房款3%的契税；二套房是购房契税收取标准是3%-5%不等。

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