我商业贷款40万元，现在手头有20万现金，想问现在是提前还贷好还是手上保留现金更好？
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解决时间 2021-02-15 23:18
- 提问者网友：精神病院里
- 2021-02-15 08:51
我商业贷款40万元，现在手头有20万现金，想问现在是提前还贷好还是手上保留现金更好？
最佳答案
- 五星知识达人网友：末日狂欢
- 2021-02-15 10:29
全世界的央行都处于降息周期中,提前还贷适用于加息周期,如果你手头资金充裕,建议不全部用于提前还贷,用部分来投资股票,部分前提还贷.
全部回答
- 1楼网友：忘川信使
- 2021-02-15 10:50
a.还款期限不变，减少还款月供：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还580000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的总还款额(含提前还款额)为969349.36元,支出的总利息为389349.36元;
2012年5月起,按照年利率7.05%的1.2倍,还到2012年12月,每月月供额5018.7元;此期间月供总额为40149.61元,剩余本金572376.26元;
2013年1月起,按照年利率6.55%的1.2倍,还到2013年4月,每月月供额4805.79元;此期间月供总额为19223.17元,剩余本金568107.64元;
此时提前还款200000元,剩余本金368107.64元,选择剩余还款期限不变,为228个月;
2013年5月起,按照年利率6.55%的1.2倍,还到2032年4月,每月月供额3113.93元;此期间月供总额为709976.58元,至此贷款全部还完.
b.还款期限缩短，月供基本不变：
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还580000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这119个月内支出的总还款额(含提前还款额)为772576.48元,支出的总利息为192576.48元;
2012年5月起,按照年利率7.05%的1.2倍,还到2012年12月,每月月供额5018.7元;此期间月供总额为40149.61元,剩余本金572376.26元;
2013年1月起,按照年利率6.55%的1.2倍,还到2013年4月,每月月供额4805.79元;此期间月供总额为19223.17元,剩余本金568107.64元;
此时提前还款200000元,剩余本金368107.64元,选择剩余还款期限缩短,为107个月;
2013年5月起,按照年利率6.55%的1.2倍,还到2022年3月,每月月供额4796.3元;此期间月供总额为513203.71元,至此贷款全部还完.
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