房产证是自己的名字的房子免费租给亲戚住，担心亲戚到时候不愿离开，该如何处理呢？

答案:3 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-03-05 14:03

提问者网友：饥饿走向夜
2021-03-04 23:20

最佳答案

五星知识达人网友：英雄的欲望
2021-03-05 00:04

没租之前约定承租时间，快到时间了可以提前通知他们，给予一定时间的搬家时间，适当地可以多缓几天，仁至义尽了，如果还不肯搬，那恭喜你，摊上无赖了，可以开撕了，这样的亲戚要果断弃来往

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1楼网友：一秋
2021-03-05 02:06

您好。卖卖双方去房管局办理过户，过户有买卖过户和赠与过户。买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/m2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右希望能帮到您！

2楼网友：渡鹤影
2021-03-05 00:48

提前讲好几年

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