问一下贷款七万，分二十年还清，平均每年每月还款额是否一样的。哪位知道该如何操作啊

问一下贷款七万，分二十年还清，平均每年每月还款额是否一样的。哪位知道该如何操作啊

您好，个人觉得房贷提前还款肯定是划算的，打给比方说，你贷款30万分20年还清，那么这二十年就要付30万的利息，如果你提前还款10万，那么这二十年就只付剩下20万的利息加本金。希望我的回答能帮到你。

现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。

可以用等额还款，那你以后所还款金额都是一样的，但由于不知道你属于哪一种贷款，车贷还是房贷，有没有上浮或下浮，所以每月的还款金额是算不出来的！

有三年的，利息稍低些，五年一个档，其它十年，二十年三十年利息是一样的，贷多少年与贷款人的年龄和还款能力有关。希望我的回答对您有所帮助。

我去年在燕郊买的上上城的房子,均价3600元每平方米.90平米的房子,首付20%大概7-8万,再加上保险什么乱七八遭的,第一次交十万左右.贷款一般再20万,二十年还清,每月1600-1800左右.

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