广州按揭贷款申请的条件？要符合什么条件

广州按揭贷款申请的条件？要符合什么条件

广州按揭买房条件：
1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2016按揭贷款条件： 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。 2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 3.贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。 4.农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，家庭首套房贷首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）。商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。公积金贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的最低首付比例。

住房贷款手续： 1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。 2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款 3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。 4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记

广州按揭房抵押贷款的条件 第一、申请人的年龄必须在18到60周岁之间，并且必须具备完全民事行为能力。 第二、申请可以是单位职工，也可以是自雇人士，如果申请人是普通职工，那么要求申请人必须在现单位连续工作满半年，如果申请人是自雇人士，那么要求申请人所经营的企业必须满一年。 第三、无论是普通职工还是自雇人士，申请人都必须有稳定的收入，需要提供银行流水，向银行证明其有足够的还款能力。 第四、申请人用来抵押的房产必须是上海本地房产，而且是属于申请人名下，并且房龄不得超过15年。 第五、申请人不能在银行有不良信用记录。

您好！这个要看您是商业贷款还公积金贷款，但是都要提供近半年主要收入来源（包括工资，其他收入等）存折或银行打印的流水账原件（流水帐上必需有银行加盖的业务章），月均收入须达月供款的2倍以上。还有工作单位开具加盖单位公章的收入证明原件1份。外地户口单位所在区域须与缴纳社保或税费一致。

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