中介不能办贷款，为什么？

中介不能办贷款，为什么？

房产抵押贷款、按揭房再贷款、贷款速办、住房加按转按贷款……最近报刊上类似的贷款中介广告层出不穷。市银监局日前指出，这些广告所标内容缺乏法律依据，易产生对公众的误导；事实上所谓的贷款中介不能直接办理贷款业务。　　据了解，按我国有关法律，贷款是特许经营业务，除银行业金融机构和依法设立的典当行外，其他机构概不能办理贷款业务。现在出现的这些贷款中介广告，容易使人误以为房屋中介公司可以像典当行一样直接办理贷款，其实这些中介只是向银行提供业务信息，协助有签约关系的银行机构办理二手房抵押贷款手续时的前期资料收集、相关证明审核、递送单据等服务。　　银监局有关人士表示，按照不久前颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，本市已采取相应措施敦促各商业银行在办理二手房贷款业务及选择房产中介公司建立合作关系时，要注重审查房产中介公司的资质，分清可以委托中介机构代理与不可代理的业务界限，切实保护借款人的合法权益。　　“商业银行不得在未明确告知的情况下强制要求客户接受各种中介收费服务。”银监局提醒广大消费者，在办理二手房购房的过程中，不要轻易签约，最好在贷款办理前多向银行业金融机构进行业务咨询，并注意参考二手房交易网上公示的价格和程序，以免受损或引起不必要的纠纷。二手房中介已成为新兴行业，但一些行为必须规范。

房产抵押贷款、按揭房再贷款、贷款速办、住房加按转按贷款……最近报刊上类似的贷款中介广告层出不穷。市银监局日前指出，这些广告所标内容缺乏法律依据，易产生对公众的误导；事实上所谓的贷款中介不能直接办理贷款业务。 　　据了解，按我国有关法律，贷款是特许经营业务，除银行业金融机构和依法设立的典当行外，其他机构概不能办理贷款业务。现在出现的这些贷款中介广告，容易使人误以为房屋中介公司可以像典当行一样直接办理贷款，其实这些中介只是向银行提供业务信息，协助有签约关系的银行机构办理二手房抵押贷款手续时的前期资料收集、相关证明审核、递送单据等服务。　　银监局有关人士表示，按照不久前颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，本市已采取相应措施敦促各商业银行在办理二手房贷款业务及选择房产中介公司建立合作关系时，要注重审查房产中介公司的资质，分清可以委托中介机构代理与不可代理的业务界限，切实保护借款人的合法权益。　　“商业银行不得在未明确告知的情况下强制要求客户接受各种中介收费服务。”银监局提醒广大消费者，在办理二手房购房的过程中，不要轻易签约，最好在贷款办理前多向银行业金融机构进行业务咨询，并注意参考二手房交易网上公示的价格和程序，以免受损或引起不必要的纠纷。

还在按揭的房子也能重新获得“再贷款”，而且几天内就可以出款。不过，你要因此付出数额不菲的手续费。近来，有不少读者向记者反映，一些房产中介公司在从事二手房交易业务的时候，向客户承诺代办贷款，并且信誓旦旦地说：没有办不出的贷款！ 贷款代理“神通广大” “我的房子还在按揭，差几万元尾款没还上，但现在又急着用钱，有没有办法再帮我拿到贷款？”根据读者的反映，记者一连找了四五家声称能够代办贷款的中介公司，几乎每一家都拍着胸脯说能解决记者的难题。 在暗访中，记者发现，这些贷款代理公司的确“神通广大”。他们表示，自己能帮客户获得正常渠道很难获取的贷款，比如按揭房再贷款，而且速度也比一般在银行贷款快得多，不少公司说自己能在七天甚至五天内出款；有的还声称，能帮你获得低利率贷款。 在一家中介公司，一位自称“经理”的先生向记者介绍了办理“按揭再贷款”的手续。首先，借款人要将产权证复印件、银行抵押合同书、户口本、身份证等材料交到中介公司，并与中介公司签订一份委托协议和借款协议，再到贷款的银行开立一张卡，这张卡由中介公司先保管。“接下来，其他的事情就交给我们了。”这位经理说，中介公司先替借款人把欠银行的按揭尾款还上，再把房子重新抵押，等贷款出来后，中介公司的人会和借款人一起拿着卡去取款，借款人再当场把前面的“垫款”还给中介公司。

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