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第一次租门面,需要注意些什么

答案:4  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-11-16 15:46
  • 提问者网友:你独家记忆
  • 2021-11-16 11:23
第一次租门面,需要注意些什么
最佳答案
  • 五星知识达人网友:冷風如刀
  • 2021-11-16 12:11
第一次租门面,需要注意的内容如下:
1、客户的经营能力
能力不足导致经营不善,引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,确保其正常的租金收益。
2、.租金支付标准
房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。
3、违约及违约金
解释:对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且违约金一定要规定清楚,比如规定为违约期限租金总合的20%等。
4、损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的,一定要规定罚金,否则会产生较多的负面影响。
5、租赁期限
不要租期太短,其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好把握,最好稳定长期经营,如知名连锁经营品牌最好是10年及以上,要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期
需要给客户合理的免租期,以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月,视新旧不同。
全部回答
  • 1楼网友:長槍戰八方
  • 2021-11-16 16:05
看风水
  • 2楼网友:舊物识亽
  • 2021-11-16 14:50
位置 市场前景 租金
  • 3楼网友:鸠书
  • 2021-11-16 13:25
人流量,如果人流量不是特别好,生意是很难展开的,特别是刚开始的时候。
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