我的一套房子，人家已经付了房子订金5000元，签了订金合同，可不是房主本人签的合同，现在房价涨了，房主我不想卖了，该怎么办？

我的一套房子，人家已经付了房子订金5000元，签了订金合同，可不是房主本人签的合同，现在房价涨了，房主我不想卖了，该怎么办？

或者我想在原先的基础上抬价，不知可行吗？

首先要确定你的阿姨有没有签订合同的权利，也就是你有没有委托你阿姨，如果你是委托给你阿姨的，那就要双倍返还订金的，因为违约的原因，如果你没委托书给你阿姨，合同就是无效合同，直接叫你阿姨退定金就可以了，价格还是可以涨的。

如果在房主认同的情况下委托人签订的合同 也可以生效的。 主要看你合同上责任划分在哪 最好能把你签的合同复印传上来一份看看

这种是无权代理，相关人可以要求追认。如果委托人不追认，一个月后可以做无效合同处理

但要承担一定的缔约过失，相关人可以要求赔偿

建议你能卖就快点卖了，因为营业税的优惠期只要今年十二月三十一号，到明年一月一日，交营业税的话，你可能还拿不到这么多钱。早点出手卖，钱那东西，只有到了你的手里才是你的，房子再涨价，你不出手，都只是纸上财富。

要是你没委托书给你阿姨，合同就是无效合同，直接叫你阿姨退定金就可以了

只要订金合同上签的名字和你房产证上的名字不相同，你想怎么样就怎么样，完全可以收回房子再卖给别人，或者对他就地起价，买不买就是他的事情了。