上海买的期房有预售合同办理房产证要什么证件

上海买的期房有预售合同办理房产证要什么证件

上海办房产证需要带好：
1、预售合同
2、房屋交接书
3、上海市房地产登记申请书
4、维修基金发票（凭维修缴款通知单至建设银行或上海银行缴纳）
5、预告登记
6、购房人家庭成员及名下住房情况申请表（开发商盖公章，2011年1月31日之后的要）
7、开发商委托书（委托书需加盖开发商公章和法人签字（盖章））
8、当事人身份证原件及复印件（未成年人提供出生证）、户口簿、婚姻证明（离婚的需要离婚证和离婚协议）
9、契税已申报办理证明
10、若向银行贷款的，提供银行申请书、委托书、营业执照和法人身份证（复印件）、抵押借款合同等抵押登记材料。
11、预售合同签订日期为2011年1月28号之后的，需要提供房产税认定通知书、查询结果、外地人要提供签合同之日起前两年内满12个月的社保（社保密码）或个人所得税单。预售合同签订时间在2013年11月8日之后的需提供签合同之日起前三年内满24个月的社保（社保密码）或个人所得税单。PS：社保、税单补缴的不算。
材料挺多的，自己准备好吧！

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