福建泉州安置房买卖时应该如何规避交易风险？

福建泉州安置房买卖时应该如何规避交易风险？

1、     看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。     
2、     弄清房屋的面积、结构、装修状况。          
3、     考察房屋的市政配套、物业管理水平。          
4、     了解房屋的历史邻里关系。     
5、     通过市场比较判断房屋的实际价值。

（1）签署房产买卖合同，约定在产权可以过户的情况下，支付房款。并约定到达违约按购买价20%的违约金。   （2）签署借款抵押合同。以卖房人为借款人、买房人为出借人；借款地方金额为购房价

你好，福建泉州安置房买卖时应该规避交易风险的方法：                  首先，购房者要熟悉安置房过户政策。安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。 　　其次，如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实是房产的所有权人。这样，可以规避转多手买卖的风险。 　　另外，还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。 　　还要特别关注的是，购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等。特别需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或最终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案。 希望我的回答对你有所帮助！

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