哪个说一下一手房贷款怎么算？谁知道具体是什么啊

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解决时间 2021-10-15 18:33

提问者网友：爱了却不能说
2021-10-14 20:20

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-10-14 21:04

买房首付是在三成左右，但是部分贵阳地区银行的贵阳一手房贷款买房手续需要四成，贵阳普通的房价大概4000-6000，按100平米算首付30%，12-20万吧。

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1楼网友：独钓一江月
2021-10-15 01:34

你好，很高兴为你解答：一手房住房公积金贷款额度 1.首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%; 2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%， 3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。二手房住房公积金贷款额度二手房贷款最高比例按房屋建成年份分为三档：1980-1989年建成的房屋，贷款最高比例不超过房屋评估价的50%;1990-1999年建成的房屋不超过评估价的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超过评估价的70%(单方职工公积金月缴存额在800元以下的，为50%)。二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时，以价值低的为准。希望对你有帮助。

2楼网友：执傲
2021-10-15 00:25

一手房首付计算方式：首付款=总房款--客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方

3楼网友：胯下狙击手
2021-10-14 23:43

东莞申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。

4楼网友：你可爱的野爹
2021-10-14 22:05

这需要根据个人资质才能确定。要看你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款。一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。

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