请问,我想买一套二手房,面积是170.68平米.假如75万元,是第一次买房,我就想问问要多少税费？

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解决时间 2021-11-14 23:43

提问者网友：你挡着我发光了
2021-11-14 19:28

最佳答案

五星知识达人网友：轮獄道
2021-11-14 20:03

170.68平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数；
工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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1楼网友：杯酒困英雄
2021-11-14 20:19

从面积上判为非普通住宅。

营业税：75万*5.56%或（75万-原发票价）*5.56%

个税：75万*2%或（75万-原发票价）*20%

契税：75万*3%

营业税、个税，2选1取低征收，排除负数可能，下图参考：

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