买房贷款57万想贷20年，等额本金还，我想每年年底多还五万，请问，几年能还清？
答案:1 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-01-28 21:43
- 提问者网友：浮克旳回音
- 2021-01-28 09:52
买房贷款57万想贷20年，等额本金还，我想每年年底多还五万，请问，几年能还清？
最佳答案
- 五星知识达人网友：愁杀梦里人
- 2021-01-28 10:55
上面网友asxzw的计算有疑问：
1、一般银行都要求还款1年后才能提前还款。
2、假设允许不满1年就可以提前还款，计算“在第12月末应该还的本息额”是正确的，但为什么还要让贷款人把已经还的前11个月的本息在12月末又还一遍。
3、11个月的利息应该是7997.34，网友asxzw计算的7452.84，既不是基准利率，又不是7折利率，而他计算第12月末应还本息采用的是基准利率。
正确算法：
12个月已还本金7500，
剩余未还本金142500，剩余本金的月利705.38（假设是在第13个月月末结清）
结清金额：142500＋705.38＝143205.38
网友KEYUYI计算是正确的
1、一般银行都要求还款1年后才能提前还款。
2、假设允许不满1年就可以提前还款，计算“在第12月末应该还的本息额”是正确的，但为什么还要让贷款人把已经还的前11个月的本息在12月末又还一遍。
3、11个月的利息应该是7997.34，网友asxzw计算的7452.84，既不是基准利率，又不是7折利率，而他计算第12月末应还本息采用的是基准利率。
正确算法：
12个月已还本金7500，
剩余未还本金142500，剩余本金的月利705.38（假设是在第13个月月末结清）
结清金额：142500＋705.38＝143205.38
网友KEYUYI计算是正确的
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