启东房地产过户需要哪些手续？有谁知道？

启东房地产过户需要哪些手续？有谁知道？

您好，很高兴为您解答。

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证

二、所需证件：
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?? ?? ?? ??1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项） ??

?? ?? ?? ??2、房屋所有权证、共有权证

?? ?? ?? ??3、买卖契约

?? ?? ?? ??4、税票

?? ?? ?? ??5、图纸

?? ?? ?? ??6、房屋所有权登记申请表

?? ?? ?? ??7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

?? ?? ?? ??8、买卖一方或双方为单位的还需提交：

?? ?? ?? ??（1）机构代码证及企业营业执照复印件

?? ?? ?? ??（2）法人授权委托书

?? ?? ?? ??（3）法定代表人及受托人身份证复印件

?? ?? ?? ??（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单

?? ?? ?? ??9、出售国有住房需经当地市房改办审批

?? ?? ?? ??10、登记机关认为需要的其他证明文件
希望我的回答对你有帮助

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 希望我的回答能帮到你

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