请问租的房子太阳能坏了而导致的漏水费，是哪一方出？（求法律高手帮忙解答）并说出依据 谢谢！

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首先，双方有约定时，按照约定执行；
　　其次，如果没有约定，由房东负责维修。

　　参考法律条文第二百二十条

　　合同法
　　第二百一十六条　出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
　　第二百一十七条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
　　第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
　　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
　　第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
　　第二百二十三条　承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

当然找物业和拥有太阳能设备的人家

理由很充分:

1、物业没有起到监管作用，因为楼顶为全体业主共有，不属于具体哪家，物业为何允许别人安装，且发生漏水事宜。

2、此户人家私自安装太阳能（你管他物业是否真的同意，总之绝不可能出具书面文件），造成你家的损坏，请物业出面协调赔偿问题。

以此户人家为主，并强调物业的失职为此交涉，如果都不理你，直接拍照，找好邻居作证，上法院告。

一句话就杀死他：房东，我想租的房子应该给我配一个性能好一点的太阳能嘛，你这太阳能坏了影响我的使用啊！ 多余的话别说，这句话是对于他的“被动提问”

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