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房屋面积有差异怎么办?

答案:4  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-03-14 20:29
  • 提问者网友:人生佛魔见
  • 2021-03-13 21:29




最佳答案
  • 五星知识达人网友:第幾種人
  • 2021-03-13 22:06
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
全部回答
  • 1楼网友:孤独的牧羊人
  • 2021-03-14 00:03
在签订购房合同时 有明确规定 一般是以房产管理部门确权面积为准多退少补。如果没有约定的按 面积差额计算:产权面积大于合同约定面积的,绝对值在3%以内的据时结算,超出部分开发商免费赠送;产权面积小于合同约定面积的,绝对值在3%以内的据时结算,超出部分开发商双倍返还! 看一下您签订的合同上是如何写吧!
  • 2楼网友:鱼芗
  • 2021-03-13 23:50
关于商品房面积有误差的情况在《商品房销售管理办法》第二十条中已经有了相关的规定,内容基本如下:面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比计算工式如下: 产权登记面积-合同约定面积   面积误差比=──────────────────────── ×100% 合同约定面积 另外你再看一下你的购房合同,如果有这方面的约定的话就要按合同约定的处理了。合同约定优先 ,另外交房延期是属于合同违约的,你再看一下关于这方面有没有相关约定吧。
  • 3楼网友:空山清雨
  • 2021-03-13 23:23
第三方有权找你的朋友来提这个要求! 当然另一方面来讲你朋友也是受害者,可以找开发商! 希望我的答案可以给您带来帮助!如有疑惑请直接好友进一步沟通!
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