有谁懂新楼盘一般要到什么时候才开始正式签合同？

有谁懂新楼盘一般要到什么时候才开始正式签合同？

你好，你买的是商品房的期房，开始签合同后，和银行签贷款协议，通过审批后，次月就要开始还贷款了。向银行申请贷款，一般是连续三个月没有还钱的话银行就会给贷款人打电话催收了。 如果贷款人还是不还钱的话银行就会起诉贷款人，一般起诉后都会判决银行处置贷款人的抵押物，银行什么时候处置就什么时候把房子收走拍卖了。希望可以帮助到你。

我刚刚做完公积金贷款申请，已经批下来了，5月开始还款。 还款方式是随你签约银行（申请贷款）贷款的时候，将贷款金额、贷款年限、还款方式等一并确认在合同里面，这之前你必须拿到开发商的房产解压以后的购房合同，也就是房产公司把你的那套房子到房管局解压登记（之前是抵押给银行的）以后，才能跟你签正式的购房合同，拿着这个合同去找银行，但如果你是新楼盘则一般可以找开发商代为办理（他们的合作银行），也可以自己去办理。就是这个流程，明白了吧？

在中国，购买的商品房一般是建设在国有土地上，我们买的房子和房子所占的土地的使用权，土地的使用权按照用途是可以分为住宅70年，工业50年，商业40年 购买的房屋时所有权，就是说这个房子是你的，但是土地是国家的，你只有使用权 一般开发商购买了土地使用权后，开发一个楼盘还需要1-2年的时间，然后才能开盘销售，你买的房子说占土地使用权是从开发商买土地时间开始算起的，所以从你的这个情况开，开发商是2002年就取得了这个地的国有土地使用权，在2005年才开始开发 所以不管你什么时候买的房子，就要从2002年开始算起！

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