石家庄元氏县城买房子怎么缴税

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-02-25 15:48

提问者网友：不要迷恋哥
2021-02-25 07:52

石家庄元氏县城买房子怎么缴税

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-02-25 08:02

石家庄元氏县城买房子缴税规定如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

全部回答

1楼网友：思契十里
2021-02-25 08:41

　　08年元氏房产与格局
　　据有关人士透露称：08年文化路县委后将建设100亩有余的新小区，随着石家庄房地产的价格居高不下、老百姓在争相购买中，由于元氏的独特位置，石家庄的3环的外扩，石家庄的有污染厂矿的迁移，在元氏建立工业园的影响下，元氏也就被石家庄各个厂商、中等收入家庭、房地产开发商瞄准了，据说从石家庄红旗大街到因村（吃驴肉村）道路扩展，随着省插转台在因村的落户和迁移、省车辆厂搬迁也将会加快脚步，到时间石家庄到元氏的路程会更加快捷，所以被那些厂商和中等家庭在元氏购买商品房的私欲会日渐强烈。

　　据朋友透露<红踏小区>南扩建(农村住房商品房试点)在08年开始,元氏逐步形成了以小区为主的小城市格局,为首的小区有红塔小区、双龙花园、心海湾小区、北苑小区、银苑小区、物化小区、惠通小区、旧刀片厂小区（正兴建末命名）、和已经筹备的县委后大型小区（据说房价在1400-1600元/m2有高层建筑在10层以上）在加上旧城的一些比较大的住宅区如县社、化肥厂、国税等，随着住宅和用户在住宅目标上的转移和外来住户的住入，所以加快了商品房的规模化发展和推动了小城市的发展速度，再有国家对土地的限制，所以开发商瞄准的是旧住宅区格局的改造，更合理的利用土地以达到他们赢利的目的，所以房价也许会更上一层楼！

　　总之元氏随着国家房价的据高不下，物价的上涨，08年国家对物价的宏观调控受国际wto的影响，建筑工人工资、建筑3大建材上涨、煤炭上涨都直接和间接的影响了房价的上涨，结合购房的涨则买、跌则等的消费心理建筑住宅市场短时间内无法迟缓。

　　住房和消费其实一样，购用即可没有必要此一生看3辈，要知道儿孙自有儿孙福，国家的政策也再不断的变化，如果没记错 的话，国家规定土地将来不是期限的归属于谁，好象是50-70年，由此看来国家已经对住宅占用土地感到了压力，不现在实施是不到时候，不久我想会纳入法规的，到时间你买了房子闲置也没什么大的用处，所以我说购用就好，也是如此。好了以上是我个人的看法，不代表谁，如果有人有别的看法请和我一起探讨！！

　　此贴出处为元氏有线论坛http://www.yscatv.com

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息