夫妻间房产赠与问题？有什么要注意的？

夫妻间房产赠与问题？有什么要注意的？

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产更名（夫妻间加名除外）、房产赠与（继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。按照规定，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率

夫妻间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名

夫妻共有房产过户要办理的手续： 1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。 2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。 3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。 4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

既然要结婚，就不要办赠与手续，房产赠与无需缴纳过户费，但是今后转让需交20%的所得税，你们可以在婚后做个财产公证，公证条款中注明把该房屋作为夫妻共同财产或只属于你一方的财产就可以了。财产公证费用几百块钱就够了。

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