二手房的房产证要交钱吗

二手房的房产证要交钱吗

只要是需要到房产局办理房屋过户手续都需要交税费。
卖方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方2.个税:
2. 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
买方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方
2.产权登记费： 80元每套
3.配图费： 20元每套
4.土地证费： 20每套
5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

两种办法，一是去问开发商是否可以做更名，二是去交钱办个房产证的加急！

更名的话要交一部分的更名费，根据开发商的的价格!但是好处是没有营业税和个税，买之前一定要确定前业主是否交了契税和维修基金！更名不能做按揭！

房产证加急也需要部分费用，各个不同。有房产证就可以按揭，但是营业税和个税不少！

现在的二手房买卖基本没有置换了！

需要交纳税费~ 需要根据房子是否满五年、是否唯一房、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

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