问问购买新房和购买二手房分别要交哪些税？谁知道应该怎么办理啊

问问购买新房和购买二手房分别要交哪些税？谁知道应该怎么办理啊

德阳二手税主要是要交哪些：
（一）营业税（税率5.55%卖方缴纳）。
（二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。
（三）印花税。
（四）契税。
（五）测绘费。
（六）二手房交易手续费。
（七）登记费（工本费）。

购买房产的税费：从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）：通常为房价的7%，另外要交契税（StampDuty)房价的1%；假如购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。

滨州二手房买卖流程：购买二手房需要办房产证过户和土地使用权证过户。首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证及房产证原件(关注是要未在银行抵押，没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局，办理房产证过户手续，这中间需要缴费用(假如二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税，总手续费大约7%；假如满五年就只需交2%上下的费用)；办好房产权证过户手续后拿到新的房产权证，带双方身份证及新房产证和旧土地使用权证，到国土局再办理国土证过户手续。

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。

新房要交纳契税,交易管理费,物业维修基金,房地产证公本费及可视门铃及水电押金等费用,二手房要交的费用有:卖方有:普通住宅（144方以下,容积率大于1,房价低于市场评估价1.2倍)证够五年,且是唯一物业,业主可以免交营业税及个人所得税,只要交付交易管理费.假如证够五年则要1％的个人所得税及交易管理费.假如证未过五年卖家要交全额的5.5％营业税及1％的个人所得税及交易管理费. 而非普通住宅，证过五年的物业卖方要交纳增值楼价的5.5％,个人所得税1％及交易管理费;证未过五年的则全额交纳5.5％的营业税及1％的个人所得税及交易管理费. 买家要交的费用则普通物业首套９０平方以下，契税交纳楼价１％，９０方以上，１４４方以下则契税交１．５％，１４４方以上则交契税为３％；假如是二次置业，无论面积大小都是按楼价的３％交纳契税，同时还要交一个交易管理费及房地产工本费．

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