高手说说如何利用个人住房公积金买楼？哪位能够说说看？

高手说说如何利用个人住房公积金买楼？哪位能够说说看？

二手房住房公积金贷款利率是：
1.个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%个人住房公积金贷款五年以上3.50%；
2.个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，年息2.75%个人住房公积金贷款五年以上，年息3.25%。

海南省个人住房公积金余额查询方式如下 (1)网上查询查询个人住房公积金账户余额的，可登住房公积金管理中心网站，在“个人住房公积金查询”中，输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查。 (2)电话查询公积金查询者可以利用拨打12329，根据语音提示输入自己的身份证号码，进行查询。 (3)银行查询查询者可以利用手中的公积金查询卡到安置有公积金查询机的经办银行网点刷卡查询。

三门峡个人住房公积金查询途径有以下几个 (1)网上查询查询个人住房公积金账户余额的，可登录住房公积金管理中心网站，在“个人住房公积金查询”中，输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查询。 (2)电话查询公积金查询者可以利用拨打12329，根据语音提示输入自己的身份证号码，进行查询。 (3)银行查询查询者可以利用手中的公积金查询卡到安置有公积金查询机的经办银行网点刷卡查询。具体查询方法如下：工商银行，可凭个人身份证到附近工商银行营业网点柜台查询。 (4)现场查询本人持身份证和市民卡去市民中心服务大厅的自助机查询，或者前往当地的各住房公积金管理中心办事网点。

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。

湖南公积金贷款政策:按所购自住房和申请住房公积金贷款类型，具体为： 1、购买90平方米以上自住一手房的，个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%； 2、二手房个人住房公积金贷款的额度最高不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%； 3、个人银行住房按揭贷款转个人住房公积金贷款的额度最高不超过银行按揭剩余本金与所抵押房产评勘价值的70%两者之低值； 4、建造、翻建、大修自住房个人住房公积金贷款的额度最高不超过工程结算费用与所建造、翻建、大修住房评勘价值两者之低值的70%。对首次贷款购买自住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%；其中对于首次贷款购买首套90平方米（含）以下普通自住一手房或政策性自住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的80%；对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的家庭（包括借款人及其配偶），个人住房公积金贷款的额度最高不超过所购住房价值的50%；暂停发放第三套（含）及以上房贷。

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