为什么按揭买房 只能拿到房产证复印件，而非原件

为什么按揭买房 只能拿到房产证复印件，而非原件

可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续。
也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。
等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。
让交易所在复印件加盖与原件无误的章。
站在银行角度来说：房地产抵押贷款，必须到房产管理局、土管局

办理抵押登记手续，这样才确保抵押有效。但房产证、土地证办理

抵押登记后向楼上各位所说的，在证上有抵押情况记载。房产证原

件应该存放在产权所有人手里，但多数银行都将其原件存放在银

行保管，目的是万一债务人不能归还贷款时，通过诉讼法律、办理拍卖、抵贷等手续方便。

如果你准备领取住房公积金的话，你可以与银行协商暂借房产证

原件或银行出人和你一起去财政局办理领取住房公积金也可

扩展资料：
办理条件
（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
参考资料：百度百科-按揭买房

可以拿到原件,如果是中介帮你办的,你去问中介, 应该你的房本在建委. 你可以直接去建委咨询.

可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。

可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。 你好！
　　为什么不给我原件呢?
　　银行图方便！
　　没有原件我怎么取住房公积金呀?
　　让交易所在复印件加盖与原件无误的章。
　　不能，房产证在银行那，因为怕你供不起，到时银行就可以拿你的房子去拍卖 不能，房产证在银行那抵押呢。 不能给你 你必须把钱还清后在给你 这是抵押 这方面有没有什么法律性条文啊？ 银行的做法是对的,因为你是抵押代款,需要用你的房产作抵押品,到时你还清了代款,银行还你房产证,到是你还不起代款,银行就可以通过法院将你的房屋迫卖掉作为你的还代!你若因提取住房公积金而需要房产证正本,可以让银行出具证明!再加上你的复印件应当可以了。因为公积金本来就属于你自己的《只能提取属于你自己的那部份》如果你还想利用公积金再来代款的话那肯定是不可以的！ 江南丝竹答得完全正确 我是02年买的房，贷款20年，05年初下来的房本和土地使用证明，房本上写的取证日期是03年1月。房本从一开始下来就在我的手里啊，银行也没要啊。 可以拿到房产证。我是在建行办的贷款，房产证一下来，银行办完抵押手续我就拿到证了，银行会在证上注明房屋的抵押期限。 赶紧把贷款还了就能拿到证了,那就是抵押! 可以拿到房产证，但只能拿到复印件，因为银行要把原件拿去做抵押。如果要取住房公积金复印件一样的可以，只要在最后一页有一个登记机关只要盖上房管局的章就可以了。
　　站在银行角度来说：房地产抵押贷款，必须到房产管理局、土管局
　　办理抵押登记手续，这样才确保抵押有效。但房产证、土地证办理
　　抵押登记后向楼上各位所说的，在证上有抵押情况记载。房产证原
　　件应该存放在产权所有人手里，但多数银行都将其原件存放在银
　　行保管，目的是万一债务人不能归还贷款时，通过诉讼法律、办理拍卖、抵贷等手续方便。
　　如果你准备领取住房公积金的话，你可以与银行协商暂借房产证
　　原件或银行出人和你一起去财政局办理领取住房公积金也可

因为你办理了按揭贷款，所以你的房产证原件就只能抵押给银行了，所以你只能拿到复印件。
这个程序是这样的，你办理了按揭贷款，银行提供贷款给你，你以房产证抵押，
到房管部门办理相关的抵押手续，房产证由房管部门保管并出具一本他项权证给
银行，同时银行他会出一张抵押单给你，上面有你这间房子的他项权证号和基本信息。等你贷款全部还清之后，你凭这张单到银行申领他项权证，再凭他项权证到房管部门领取你的房产证。
所以除非你提前还款了，要不就得等还清贷款才能见到原件了。

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