05年在镇上买的房子，现在想重扩建来卖几层，请问需要办理哪些手续，程序是怎么样的？

新手上路，问题迫切，程序是怎么样的，考虑到要修？应该找哪些部门，当时并未办理土地使用证和房产证。现在打算拆掉这旧房子扩建，想修好后卖几层出去，请问需要办理哪些手续，是九一年他修时办理的。我们买后只办了契证，过户到我名下，当时卖家只有村镇规划建设许可证05年时在我们这镇上买了一两层砖混的房子

按程序应该先到国土局办土地证，然后到规划局重新办建设工程规划许可证，需要注意的是要弄清楚这块地的规划条件。上面规定了你能建的最大建筑密度及容积率（简单来说就是能盖几平米房子），如果你想建的超出了条件，规划部门是不会批准的。

办事程序：申请→受理→审核→审批（县政府审批）。 \r\n审批依据： \r\n所需资料：申报条件： 1、必须是户口所在地的本村村民； 2、必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划； 3、必须符合村镇建设规划； 4、必须符合"一户只能拥有一处宅基地"的法律规定； 5、宅基地的面积不得超过省市规定的标准； 6、出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准； 7、涉及占用农用地的，必须先办理农用地转用手续； 8、在风景区、河道、公路及其他规划控制有特别规定的区域还必须征求相关部门同意。需提供材料： 1、农村村民建房申请书； 2、在册人口（户口簿或户籍证明）； 3、规划部门的"一书一证"。 \r\n承诺期限：20个工作日。 \r\n收费标准： 收费标准：标准见文。收费依据：[1992]价费字597号、皖价费字[1993]131号、皖价房[2002]47号 \r\n分管负责人：

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