我家有2套没办房产证 我现在要买第三套房 可以贷款吗

我家有2套没办房产证 我现在要买第三套房 可以贷款吗

如果前两套房屋没有贷款，可以贷款，如果前两套也在贷款，那么就不能贷款了。目前国家的政策是，个人购房的只能通过按揭方式购买2套房产，个人第三套房产是需要一次性付清的。
　　个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
　　个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

虽然你两套房子没有办理房产证，但是还是属于你名下的，银行一查就查的出，所以你买的话就是第三套房，现在三套房基本都喊停了，建议你用之前的房产做抵押然后贷款出来一次性付清第三套房的房款，但是你得先把房产证办出来。

如果前两套上面都有您的名字，或者您的婚房是在婚后买的（哪怕没有你名字），再想买套房子的话算第三套房的。

可以贷款 1 你们家有2套房，但是因为没有房产证，所以在房地局没有备案，就不能说明你有房子 2 就目前情况来看，你贷款买房还属于第一套，所以可以贷款 3 不能贷款的前提是，在你的名下有房产，而且必须有房产证，这样你的贷款就麻烦，可你们家房子没有证，就可以贷款了

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