购房协议无房产证的房子能不能买？国家允许吗？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-12 08:23

提问者网友：心牵心
2021-10-11 15:48

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-10-11 16:17

不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题！一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行自己掌握的了。最后，“纳雍房产局”的回答是很现实的，简单的说就是农村房屋银行一般是不给贷款的。

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1楼网友：青尢
2021-10-11 18:28

额，这个问题是这样的，朋友，不是房产证是否可以贷款，而是您的房产证所记载的房子能不能抵押贷款。一般程序上，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对您的房子进行评估，进行贷款。

2楼网友：一秋
2021-10-11 16:59

到您当地的房管局产权处，一般那里会有对外查询窗口，能不能交易拿着房产证和身份证到那一查就可以了，准确率高点。

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