一手房怎么买？一手房的买卖事项是什么呢？

一手房怎么买？一手房的买卖事项是什么呢？

一手更名不属于二手房，是他人预交订购合同后而没买的，更名后是我们直接跟开发商签订合同的。开发商会给让双方签订一份更名协议，手续也是很简单的。但最好是让对方手写一份协议，大概意思是自愿将房子更名给你，具有法律效力之类的。同时按手印之类的。避免变成开发商一房两买。但是，其实有更名了，对方也就没法怎么整了。具体都可以问售楼处的那些人。

那你是买一手房（开发商的房子）还是买二手房，这个税费区别很大的。 一手房有维修基金和契税。二手房就是契税。 契税 ： 首套房契税，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。 望采纳。

首付交了贷款办不下来怎么办，这个问题首先要看你是是买的二手房还是一手房，比如说是二手房就可以按以下来做的： 1，和卖方协商协议撤销，（一般你会损失定金） 2，换一家银行接着办贷款，（找到以前贷款没批的原因，提前打点好） 如果你买的是一手房 一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了， 还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去做抵押，还他们，（抵押贷款利息要比购房贷款利息高点） 以上的问题还是根据你是买一手房，还是二手房做了详细的解决方案，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

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