买房时不能忽略的10个问题是什么？应该注意什么

买房时不能忽略的10个问题是什么？应该注意什么

以房养老是什么意思？先来看看什么叫以房养老？其实就是"倒按揭"的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看，以房养老非常普遍。荷兰——【以房养老是什么意思】：“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。美国——【以房养老是什么意思】：许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。日本——【以房养老是什么意思】：以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例，申请人年龄必须65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑。以房养老的模式在西方国家已经非常发达。全世界的国家在养老问题上都面临着和中国一样的形势。从目前的三种养老方式来看：第一种是社会养老。养老金只够吃饱。第二种是养儿防老。但目前中国已迎来“421”的倒金字塔时代。即一对独生子女结婚生子后，他们的家庭结构位，4个父母、小夫妻2人和1个小孩。已让年轻人不堪重负，养儿防老越来越难。第三种是自己养老：成了最现实的一条出路。或许以房养老是一种必然现实的选择。但尽管以房养老的倒按揭模式，看上去确实像那么回事，实际上，在中国推广以房养老的问题，其现实问题的阻力可能会很大。中国人的观念过于传统。许多人贷款买房，辛苦一生赚钱还贷，到临近退休才还清贷款，但此时已无太多积蓄来养老。而且，房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对“以房养老”这种方式无法接受，房子将来肯定是属于儿子的，儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心

买房前一定要了解清楚楼盘的全体情况，要翻看下土地的前身。比如有些楼盘原先是化工厂，肯定有有毒有害气体污染空气，不宜入住。有些楼盘原先是坟场，对风水不好，也不宜入住。总之，在买房前一定要了解楼盘原先和现在的状况。置业买房，治安问题是首位。也许很多人忽略了这一因素的重要性，或者压根没有想到这一方面。一个楼盘是否具有升值价值，对于新手买房注意事项，这治安问题关系挺大。譬如那些偏僻的角落，周围是破烂民房，时不时出现一起偷盗事件，试问又有多少人安心入住呢？因此在买房时需去小区附近踩踩点，观测下情况再说。楼盘的名声问题也是消费者不能忽视的因素。在高房价时代，人们在选房时不那么理智，在想到新手买房注意事项时，首先想到的往往是价格。而名声不好的楼盘自然价格揪心，但是其后续问题却是一大堆。比如交房当天，纠纷问题不断，且有各种不尊重业主的问题，你又真的敢放心吗？譬如合同欺诈，譬如强行交房，你又真的承担的起吗？臭名昭著的楼盘之所以存在名声问题，必然有其原因，望消费者了解清楚后，才决定要不要买。

美容院装修要求大概有三点： 1、美容院的产品陈列展柜展柜是推销的一个良好契机，应该排放在进出口的右侧，让顾客一进门就能够看到。展柜要采用高档的材质制作，显得精致不失大气，让人过目不忘。另外，展柜陈列的商品一定要是美容院最高档、最热销的产品，吸引顾客购买，提高公司销售业绩。也会让顾客留下好的印象，体现专业性。展柜商品要避免阳光直射，不然会让产品失效，还会导致产品包装褪色，影响美观。如果有必要，美容院可以在装修时设计一个橱窗，这样路人就可以看到我们的产品和推广的项目。 2、美容院的安全安全问题是一个永远都不能忽略的话题，与生命相比，什么都是次要的。美容院在装修时要特别注意安全问题，要对顾客的生命安全负责。所以在装修时要保证有安全出口，各个地方要有消防栓，而且要保证室内通风。另外还有顾客的财产安全，不能让顾客来到美容院又丢包又丢手机的，这样谁还敢来啊。 3、毛巾选择及摆设毛巾是美容院最常用的工具，保证它的质量、清洁和陈列摆设非常重要。毛巾是和女性肌肤直接接触的，要购买100%纯棉的毛巾，保证柔软舒适度，颜色选择浅色系。毛巾在用完后，一定要用清洁剂洗涤，然后用消毒水浸泡5—10分钟。毛巾的摆架要选择精致好看的，体现毛巾的洁净、柔软，让顾客放心使用。

你好，个性美容院装修大概有三点： 1、美容院的产品陈列展柜展柜是推销的一个良好契机，应该排放在进出口的右侧，让顾客一进门就能够看到。展柜要采用高档的材质制作，显得精致不失大气，让人过目不忘。另外，展柜陈列的商品一定要是美容院最高档、最热销的产品，吸引顾客购买，提高公司销售业绩。也会让顾客留下好的印象，体现专业性。展柜商品要避免阳光直射，不然会让产品失效，还会导致产品包装褪色，影响美观。如果有必要，美容院可以在装修时设计一个橱窗，这样路人就可以看到我们的产品和推广的项目。 2、美容院的安全安全问题是一个永远都不能忽略的话题，与生命相比，什么都是次要的。美容院在装修时要特别注意安全问题，要对顾客的生命安全负责。所以在装修时要保证有安全出口，各个地方要有消防栓，而且要保证室内通风。另外还有顾客的财产安全，不能让顾客来到美容院又丢包又丢手机的，这样谁还敢来啊。 3、毛巾选择及摆设毛巾是美容院最常用的工具，保证它的质量、清洁和陈列摆设非常重要。毛巾是和女性肌肤直接接触的，要购买100%纯棉的毛巾，保证柔软舒适度，颜色选择浅色系。毛巾在用完后，一定要用清洁剂洗涤，然后用消毒水浸泡5—10分钟。毛巾的摆架要选择精致好看的，体现毛巾的洁净、柔软，让顾客放心使用。

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