房产的公证（非亲属关系）

和朋友一起买了一套房子，房产证上有我俩的名字，各占50%，并且正在按揭。现在朋友想把他的一半转让给我，由于房子有做按揭，去办理过户手续很复杂，而且可能需要重新办理按揭，资金上周转不过来。所以想通过公证的方式证明他自愿将房产转让过户给我，请问需要提供什么资料去办理？ 以后我资金周转过来后，去办理过户手续是否可以只提供公证书而不用他到场，或者有什么方式可以不需要他到场的（我们现在都在深圳，但他可能过几年就离开这里了）？ 另外，这公证书证明的内容多少年有效？ 谢谢！！

双方本人到公证处签署委托书，并进行公证，让你朋友委托你办理相关的房屋过户及其他手续，具体委托内容公证处可以帮你起草的，另外还有附上你朋友的身份证（有些地方需要再公证一份身份证复印件和原件相符公证），这样你到房管部门办理过户的时候就不用你朋友到场了，委托期限可以约定。公证书一直有效，委托事项有约定的，在约定时间内有效，没有约定的，一般都会写上办毕为止。

公正是一年办一次的，过期了就无效了 到一年可以续一年的

公证时可约定对方权委托并授权你代为办理产权转让手续，要留下他的身份证复印件及授权委托书，详细情况以房产部门要求为准

在一个地方办理就可以了。父母的身份证、户口簿、结婚证、你本人的出生证。街道、居委会出具的亲属关系证明（单位人事部门出具也可）。你本人申请，证明你的父亲是谁，母亲是谁。你父母申请也可以。

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