我们全款买的商品房，现在还没办房产证，想把它卖掉，如何交易呢？

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-22 15:38

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-02-21 22:45

最佳答案

五星知识达人网友：不甚了了
2021-02-21 23:43

您好，您选房，最重要得还是要由开发商或销售商提供齐全的“五证”“两书”。“五证”中最重要得是《国有土地使用证》《商品房预售(销售)许可证》，前者表明房地产开发商已交齐全部的土地出让金，后者表明所购房屋属合法交易范畴。买房只要您资信证明～名下资产～个人收入证明～等等，可选个人住房公积金贷款和其它个人住房贷款～～您有其它问题也可以问我～～

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1楼网友：几近狂妄
2021-02-22 00:37

1、首先由开发商办理房屋初始登记，取得产权证书。 2、购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款发票、契税票、登记申请书、购房合同以及开发商提供的产权证书复印件到当地房屋登记机关申请房屋产权转移登记，并申请房屋测绘和缴纳住宅共用部位维修基金。 3、经房屋登记机关审核后，在登记簿予以记载，随后，颁发产权证书。（不要忘了缴纳相关费用）申请房屋登记的程序（房屋登记办法）办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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